ロイヤルプラザ御池

  • 京都府京都市中京区下古城町

  • 京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩6分

  • 1983年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

38.2
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
4,880万円
79.0万円/㎡
相場
4,251万円
68.8万円/㎡
2,651
3,718
4,785
5,851
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,718万円〜4,785万円
60.2万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルプラザ御池
4,880万円（79.0万円/㎡）/ 9階 / 61.75㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/264,880万円79.0万円9階 61.75㎡ 1LDK+S南
2025/11/193,980万円64.5万円2階 61.75㎡ 1LDK南
2025/09/174,280万円69.3万円2階 61.75㎡ 1LDK南
2025/07/225,980万円61.4万円10階 97.32㎡ 3LDK南
2025/07/074,930万円75.3万円6階 65.51㎡ 1SLDK南
2025/06/054,980万円81.3万円11階 61.24㎡ 2LDK東
2025/05/304,930万円79.3万円6階 62.2㎡ 1LDK+S南
2025/04/085,480万円89.5万円11階 61.24㎡ 2LDK東
2025/04/065,280万円86.2万円11階 61.24㎡ 2LDK東
2025/01/283,380万円54.3万円6階 62.2㎡ 1LDK南
2024/12/213,490万円56.5万円9階 61.75㎡ 2LDK南
2024/11/173,850万円62.3万円9階 61.75㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ロイヤルプラザ御池
京都市中京区下古城町
烏丸御池駅6分 4,880万円79.0万円61.75㎡1LDK+S9階 / 11階建 南1983年84戸SRC
2025/11/25二条城東グランドハイツ
京都市中京区毘沙門町
丸太町駅7分 2,998万円60.0万円49.95㎡1LDK1階 / 6階建 南1983年49戸RC
2025/10/20レスポアール四条大宮
京都市中京区壬生御所ノ内町
大宮駅6分 3,999万円63.0万円63.46㎡2LDK5階 / 11階建 南1984年55戸SRC
2024/04/16ユニハイム四条大宮
京都市中京区因幡町
大宮駅8分 4,190万円60.1万円69.77㎡1LDK7階 / 7階建 東1987年39戸RC
2024/09/11ロワイヤル室町
京都市中京区竪大恩寺町
丸太町駅5分 5,080万円67.6万円75.12㎡3LDK4階 / 7階建 西1985年71戸RC
2023/08/26四条大宮グランドコーポ
京都市中京区錦大宮町
大宮駅1分 4,280万円60.8万円70.4㎡2LDK5階 / 11階建 南1979年86戸SRC
2025/11/03藤和シティコープ西洞院
京都市中京区古西町
四条駅6分 3,680万円60.5万円60.83㎡2DK5階 / 10階建 東1984年57戸SRC
2024/04/09二条麩屋町ビューハイツ
京都市中京区尾張町
京都市役所前駅7分 4,090万円66.4万円61.6㎡2LDK6階 / 9階建 南西1981年46戸SRC
2023/10/24コープ野村御池麩屋町
京都市中京区尾張町
京都市役所前駅3分 3,180万円63.6万円50.03㎡2DK6階 / 9階建 -1984年42戸RC
2024/06/23三条高倉アーバンライフ
京都市中京区菱屋町
烏丸御池駅4分 4,480万円80.4万円55.72㎡2LDK2階 / 6階建 東1983年53戸RC
2025/09/19ロートレック中京
京都市中京区油屋町
烏丸御池駅7分 5,280万円84.1万円62.81㎡3DK5階 / 11階建 南東1984年37戸SRC
2025/03/30四条高倉スカイハイツ
京都市中京区貝屋町
烏丸駅3分 3,780万円73.2万円51.64㎡2LDK4階 / 11階建 東1979年105戸SRC
2025/05/17御幸町パークハイム
京都市中京区丸屋町
京都市役所前駅4分 3,800万円78.8万円48.25㎡2DK7階 / 8階建 西1986年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.1%下落、京都市中京区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は京都市中京区の平均と比較して40.6%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.3万円/㎡
前年比-3.1%
京都市中京区
56.2万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名ロイヤルプラザ御池
所在地京都府京都市中京区下古城町
交通京都市営烏丸線烏丸御池駅徒歩6分
築年月1983年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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